都心のオフィス環境を考える際に重要となる要素としては、費用対効果をいかに考えるかです。

都心であれば利便性は抜群であり、通勤するにしても顧客を呼ぶにしても大いにメリットがありますが、その分価格は非常に高くなります。
その釣り合いをいかにして取るかが重要な視点となります。最近ではオフィスにおいても費用対効果を求められ、特に都心に置く必要がないものであれば、地方で経費の安く抑えられるエリアに移転するということも行われており、基本的な経費についても見直しが求められる環境となっています。

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その背景としては、商品競争力をもたせようとする場合には、人件費を始めとしてコストを見直すことが非常に重要となり、固定支出となるオフィスの見直しについても大きな役割を持ってくるということです。

事務所経費については、毎月一定額の支払いが必要となり、長期にわたって影響してくる出費であるため、このベースを抑えることができれば、非常に有効となります。自社ビルを持っている場合にはこういった心配はありませんが、維持費などを考えて、高値で不動産を売却できるようなら、移転するということも方法としては有効です。


また、最近は機能性を持ったオフィスも人気であり、最新の建物に入居するということが、トータルとしてのコスト管理を高めることにもつながります。


防災面についても最新のものの方が耐震性能も優れていることが考えられますし、オフィスの防犯を考えても、セキュリティはどんどん向上していることから、警備会社を直接雇ったりすることを考えると効率がいいということも言えます。

また、設備が新しいということで、電気代を抑えることができたり、ビル全体で太陽光発電をしているなど、独自の電源を持っているなどの特典がある場合もあり、オフィス探しをする際に、付加価値として付けられるものが増えてきています。

そう考えると、高性能なビルの場合は、自社での負担を減らすことにつながります。

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